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一、項目概況：
1.項目名稱：湖南省煤業集團有限公司所屬六家單位劃撥土地作價出資（入股）評估。
2.項目詳情：擬采取作價出資（入股）方式處置的劃撥土地共46宗，證載面積為3054411.5m2（折合4581.59畝），剔除分割的土地后，作價出資（入股）土地面積1890823.65 m2（折合2836.22畝），分別為：紅衛礦業公司7宗，6宗坐落于耒陽市，1宗坐落于資興市；南陽礦業公司8宗，全部坐落于耒陽市；白山坪礦業公司3宗，全部坐落于耒陽市；嘉禾礦業公司6宗，坐落于郴州市嘉禾縣；大嶺礦業公司4宗，2宗坐落于耒陽市，2宗坐落于郴州市永興縣；辰溪實業公司18宗，坐落于懷化辰溪。
按程序選定的土地評估中介機構應先對以上六家單位的土地宗數及面積按劃撥土地作價出資（入股）規范要求進行專業復核審查，確定最終應評估的土地宗數及面積后，與業主單位簽訂服務合同，確保已評估土地宗數和面積與省自然資源廳（省政府）下達的批復結果一致。
二、中介機構資質要求：
1.在中華人民共和國境內依照《中華人民共和國公司法》注冊的、具有獨立法人資格的評估咨詢機構。
2.在2023年公示的“湖南省省直管土地評估機構入圍”機構名單庫中。
3.具備湖南省自然資源廳頒發的評估機構備案證明和相關行業協會頒發的資信等級B1級（含）以上證書。
4.2021年1月至2023年6月之間承擔過湖南省省屬國有企業劃撥土地作價出資（入股）工作，并成功取得省自然資源廳的批復文件業績2個及以上（提供委托函、省自然資源廳批復文件等證明材料）。
5.機構成立時間十年以上且有注冊土地或房地產估價師十二人及以上（按每個公司需有二個估價師專人配置要求）。
三、評估工作時間要求
在提供滿足作價出資要求的全部資料的前提下，簽訂土地評估服務委托合同后30個工作日內完成（包含估價報告及省自然資源廳專家評審等）。
四、評估工作服務內容
1.依法獨立、客觀、公正開展現場勘察、資料收集，出具經備案的土地評估報告、通過省自然資源廳專家評審、取得審核意見等業務；負責對作價出資（入股）的土地評估和資產處置工作提供專業化意見和建議。
2.土地估價報告應符合省自然資源廳國有劃撥土地作價出資（入股）文件要求，包括但不限于以下要求：披露土地資產處置前的現狀利用條件下的國有劃撥土地使用權價格、規劃利用條件下的國有作價出資（入股）土地使用權價格以及轉增國家資本金（股本金）金額等。
3.協助業主單位開展土地資產清查工作，對土地清查結果進行核查和分析，指出權屬存在的問題，協助解答關于土地權屬完善事宜的相關咨詢服務。
4.協助業主單位確定納入評估范圍和作價出資范圍的土地資產明細，理順評估范圍內土地資產的產權關系，協助辦理組卷上報省自然資源廳文件。
5.協助業主單位協調與省自然資源廳和涉及處置范圍宗地所在地市縣自然資源管理部門的關系。
6.根據省自然資源廳的處置批復意見，提供辦理土地變更、登記、領證事宜的相關咨詢服務。
7.根據需要參加六家公司土地作價相關協調會，按照土地評估工作的整體進度時間要求，提供各階段土地處置專業建議等。
五、時間安排：
1.報名截止時間：2023-11-09 17:00:00 (北京時間)
2.現場報價時間：2023-11-10 10:00:00 (北京時間)
五、聯系方式：
報名機構:湖南省煤業集團有限公司審計部
聯 系人：羅曦元
電 話：0731-85983919 15074907199
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